Wiedereinführung des Hausbesorgers erhöht unnötig die
Wohnkosten!

Mit gutem Grund; die Kostenbelastung durch diese Art der Hausbetreuung war gewaltig. Der ÖHGB hat erhoben, dass derzeit die Gesamtkosten für einen angestellten Hausbesorger (den es nach wie vor in vielen Häusern gibt, da die alten Dienstverträge ja noch weiter bestehen) rund 40 % der gesamten Betriebskosten ausmachen.
Die Kosten für eine externe Hausbetreuungsfirma belaufen sich hingegen auf rund 20%.

Die Wiedereinführung eines Hausbesorgers bedeutet einen Rückfall auf ein altes Privilegienwesen: Zu Lasten der Bewohner und Eigentümer von Häusern würde damit einer bestimmten Berufsgruppe eine unsachgemäße Bevorzugung eingeräumt.

Haftungsproblem
Ein gravierender Nachteil für den Hauseigentümer bzw. die Mieter ergibt sich auch aus der Haftung.

Während eine gewerbliche Hausbetreuungsfirma voll für ihre Tätigkeiten haftet (und daher in der Regel haftpflichtversichert ist), haftet der angestellte Hausbesorger als Dienstnehmer nur bei vorsätzlicher und grob fahrlässiger Schadenszufügung, wobei bei grob fahrlässiger Schädigung das Gericht aus Gründen der Billigkeit den Schadenersatz mindern kann. Bei leicht fahrlässiger Schadenszufügung kann der Schadenersatz vollkommen erlassen werden.

Hier der ganze Bericht
In der Ulmgasse machen die Reinigungskosten ca. Euro 220.000,-- (Schilling 3.000.000,--) pro Jahr aus.
Eine Firma macht das ganze um ca. 40.000.- -60.000.- oder rund Schilling 550.000.- bis 800.000.-.
Bei der Gesamtkosten-Berechnung nicht vergessen: Erhaltung der HB-Wohnung, Abfertigung, Betriebsmittel, Werkzeug, Geschirrspüler, E-Herd, Maler, Stromzuschuss usw.! Bei unserer Wohnung mit rund 80 m² und Euro 340,- Betriebskosten fallen monatlich ca. Euro 90,- (fast 1/4 der Betriebskosten) nur für Reinigung an!
Unverständlich, aber gesetzeskonform ist der Umstand, dass zur Berechnung der Reinigungskosten auch die Wohnungsfläche der Eigentümer herangezogen wird. Unsere Wohnung mussten wir bis jetzt immer selbst reinigen!